BygglovJuridik i byggprocessenTillbyggnad. Att söka bygglov känns besvärligt. Vad är det och varför behövs det egentligen? Framför allt, när ska du söka bygglov och när slipper du? Här går vi igenom vad som gäller. Bor du utanför samlad bebyggelse?
Då är det mycket du kan göra utan bygglov, som t ex bygga om huset även om det berör den bärande stommen och göra mindre tillbyggnader. Hör med ditt stadsbyggnadskontor vad som gäller för dig. Läs mer: Bygglov på landet. För en rad byggåtgärder krävs enligt Plan- och Bygglagen särskilda tillstånd lov.
Det som prövas i bygglovet är främst: — placering av byggnaden och — dess yttre utformning. När bygglovet har beviljats, ser byggnadsnämnden till att du som byggherre har god kontroll över byggnadsarbetena. Det här kontrollerar de genom att ha ett byggsamråd, upprättande av kontrollplan och till sist att utfärda ett slutbevis.
Under byggets gång gör man två besök på byggarbetsplatsen för att kontrollera att bygget följer reglerna. Du behöver lov för mer än att bygga: — När du vill riva en byggnad eller del av en byggnad, behövs rivningslovfrämst inom detaljplanerade områden. Också detta gäller främst inom detaljplanerade områden.
Vill du inte vänta på bygglovet utan snabbt få ett besked om du kan bygga på tomten? Då kan du söka förhandsbesked. Byggnadsnämnden prövar om du får bygga på tomten. Med ett positivt förhandsbesked kan du fortsätta med din projektering av bygget utan att behöva vänta på bygglovet.
Byggnadsnämnden är bunden av sitt förhandsbesked ifall ansökan om bygglov lämnas inom två år. Hur vi använder marken påverkar miljön och samhällets utveckling. Byggåtgärderna du gör finns kvar under lång tid och berör ofta många människor.
Det du bygger ska fungera på ett bra sätt tillsammans med det som redan finns. När du bygger och använder marken är det många intressen som ska samordnas. När ett beslut fattas om byggande och användning av mark, ställer samhället vissa grundläggande krav som ska vara uppfyllda.